Puntensysteem
De maximale huur die je huisbaas mag vragen is vanuit de overheid vastgesteld op basis van een speciaal puntensysteem. Aan de hand van dit puntensysteem kun je dus zelf bekijken of je niet te veel huur betaalt.
Op basis van het puntenaantal dat aan jouw kamer kan worden toegekend, is de maximale huur te berekenen.
Een studentenkamer valt binnen de categorie ‘onzelfstandige woningen’ omdat er gedeelde voorzieningen zijn.
|
|
Dat wil zeggen dat je bijvoorbeeld je voordeur, keuken en wc deelt met je huisgenoten. |
Het kán dus zijn dat je keuken er zó uit komt te zien...
In het puntensysteem wordt gekeken naar de vierkante meters van je kamer en de gedeelde ruimten, maar ook naar de aanwezigheid van bijvoorbeeld bergruimte voor je fiets. Er kunnen ook minpunten worden toegekend.
Als bijvoorbeeld de afstand die tussen je raam en de tegenoverliggende muur kleiner is dan vijf meter, dan kost dat punten en dat wil dus zeggen dat je maximale huur weer wat lager is.
Houd er rekening mee dat het gaat om kale huur. Dus onderhoudskosten en zaken als afvalheffing zijn hier niet bij inbegrepen, maar die worden wel verrekend in je huur.
Je kunt op de site van het Ministerie van VROM (Volkshuisvesting, Ruimtelijke ordening en Milieubeheer) een brochure downloaden waarmee je kunt berekenen hoeveel punten jouw kamer heeft en kunt bekijken hoe hoog de maximale huurprijs is voor jouw kamer.
Er bestaat sinds kort ook een handige site waarmee je snel kunt checken of je niet teveel betaalt. Op checkjekamer.nl krijg je aan de hand van de resultaten van de test een advies over het wel of niet aanvragen van een huurverlaging.
